Unieke Jaren '30 Villa met Vrije Tuin in Soest-Zuid

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande villa uit de jaren '30, gelegen op een van de mooiste en rustigste lanen van Soest-Zuid. Deze **robuust gebouwde woning** biedt een unieke kans om te wonen nabij alle voorzieningen zoals het NS-station, basisscholen, de Soester Duinen en winkelcentra, terwijl u geniet van de rust en het woongenot van een **vrije tuin met optimale zonligging (zuidoost)**.

**Indeling Begane Grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en fontein. De voormalige woonkamer en suite, met een sfeervolle erker, **(gas)openhaard** en parketvloer, biedt toegang tot de tuin middels een grote schuifpui. Aangrenzend treft u een serre met rondom zicht op de tuin. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een plavuizen vloer.

**Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich een separaat toilet, een gemoderniseerde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en **drie slaapkamers**. Twee grote slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon dat de gehele breedte van de woning beslaat.

**Tweede Verdieping:** Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en royale bergruimte met ingebouwde kasten zijn gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van **twee dakkapellen** en een Velux dakraam. De HR combiketel (2020) is hier opgesteld. Een bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden:** De woning beschikt over een verlengde garage met elektrische segmentdeur en deels een vliering. Verder is de villa voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De woning verkeert in **goede staat van onderhoud** en behoudt vele originele stijlkenmerken. De **aanvaarding kan spoedig** plaatsvinden.