Royale 2-onder-1-kapwoning met enorme tuin in Nijmegen Oud-West

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Voorstadslaan 198 in het geliefde Nijmegen Oud-West. Met een **woonoppervlakte van 102 m²** en een **royale tuin van 283 m²** biedt deze woning uitstekende leefruimte en talloze mogelijkheden.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een ruime woon-/leefkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche. De woning heeft authentieke elementen zoals hoge plafonds en een solide staat, klaar om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1906** * Woonoppervlakte: **102 m²** * Perceeloppervlakte: **283 m²** * Inhoud: 404 m³ * Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2006) * Energielabel: **D** * Royale, volledig ommuurde tuin rondom met ochtend- en middagzon * Veel privacy * Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of tiny house * Parkeren op eigen terrein mogelijk

**Locatie** Gelegen aan een rustige, niet-doorgaande straat in Nijmegen Oud-West. Op loopafstand vindt u een Jumbo supermarkt en een voedseltuin. De woning ligt ideaal nabij het centraal station, het creatieve NYMA-terrein en met snelle uitvalswegen richting Arnhem en Venlo. Recreatiemogelijkheden zoals de N70 Natuurwandelroute en de Zeven Heuvelen zijn dichtbij.