**Volkerakstraat 44** Príjemný byt s výhľadom na západ. Ponúka priestrannú obývaciu izbu, modernú kuchyňu a dve útulné spálne. K bytu prislúcha balkón, ideálny na relaxáciu a užívanie si slnečných dní. K dispozícii je aj pivnica na uskladnenie osobných vecí. Byt sa nachádza v tichom a kľuknatom bloku. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a verejná

**Rodový dom s prekvapivo veľkým priestorom a príjemnou polohou v Zierikzee**

V tichej ulici v obľúbenej obytnej štvrti Plan West sa nachádza tento priestranný rohový dom na adrese Volkerakstraat 44. Pevne postavený rodinný dom z roku 1974 s obytnou plochou cca 109 m² vrátane podkrovia, pozemkom 140 m² a energetickým štítkom C. Vďaka rolovej polohe dom profituje z dodatočného prísunu svetla a príjemného pocitu priestoru – zvnútra aj zvonku.

Toto je taký dom, ktorý ponúka výborný základ: pohodlné bývanie v súčasnom stave, s možnosťou postupne modernizovať celok podľa vlastnej chuti. Ideálne pre rodiny, mladé páry hľadajúce o niečo viac priestoru alebo pre niekoho, kto chce pracovať z domu.

**Dispozícia**

Prízemie: Vstup/hala s toaletou, schodiskom, vstavanou skriňou a elektrickým rozvodom (5 obvodov). Z haly je prístupná kuchyňa a obývacia izba. Obývacia izba je príjemne priestranná. Je tu dostatok miesta pre rozsiahle posedenie a jedáleň. Kuchyňa je vybavená ohrevom vody a v kuchyni nájdete aj prípojky pre spotrebiče a prístup do zadnej záhrady.

Prvé poschodie: Prechodná chodba s prístupom do troch spální a kúpeľne. Izby sú prakticky usporiadané, pretože tu nie je strata strešného sklonu, takže je tu veľa efektívneho priestoru. Kúpeľňa je vybavená umývadlom a sprchovacím kútom.

Druhé poschodie: Pevné schody na priestrannú podkrovnú miestnosť. Táto miestnosť je veľmi vhodná ako ďalšia spálňa, pracovná miestnosť, miestnosť na koníčky alebo praktická odkladacia miestnosť. Táto miestnosť je momentálne zahrnutá v obytnej ploche, ale aby sa mohla započítať, momentálne je pridlho málo denného svetla. Ak sa nainštaluje nové strešné okno s minimálnym denným svetlom 0,5 m², podkrovie s podlahovou plochou 21 m² (v rámci hranice 1,50 metra) sa môže započítať. Na podkroví sa nachádza aj kombinovaný plynový kotol Vaillant ecoTec VHR z roku 2015.

**Vonkajší priestor:** Zadná záhrada je orientovaná na sever a ponúka dostatok súkromia a rôzne možnosti príjemného trávenia času vonku. Pozemok o rozlohe 140 m² je efektívne usporiadaný a má zadný prístup. V záhrade sa nachádza samostatná murovaná chatka, ideálna na uloženie bicyklov, záhradného náradia a/alebo vecí. Bránou sa dostanete na priestranné parkovisko, čo zaisťuje dodatočné pohodlie a komfort, ale aj súkromie v zadnej záhrade, pretože tu nie sú žiadni susedia priamo za domom.

**Vo všeobecnosti:** Pre tých, ktorí sa neboja zamotať rukávy: tento dom ponúka množstvo možností, ako vytvoriť moderný domov. Ide o dom s veľkým potenciálom, ktorý ponúka priestor na modernizáciu a dokončenie celku podľa vlastnej chuti. Odovzdanie je možné okamžite.

**Poloha:** Plan West je známy ako tiché, rodinné priateľské bývanie s množstvom zelene a priestoru na hranie. Tu žijete v príjemnom prostredí, kde sa susedia poznajú a deti sa môžu bezpečne hrať vonku. Bicyklom sa dostanete do historického centra Zierikzee za pár minút, s jej monumentálnymi budovami, terasami, obchodmi a útulnou atmosférou. Na nákup potravín sú v krátkej vzdialenosti od domu napríklad Albert Heijn, Aldi a pekár.

**Dostupnosť:** Poloha na Schouwen-Duiveland je prekvapivo centrálnna. Cez N59 a Zeelandbrug sú mestá ako Rotterdam, Breda a Antwerpen dostupné približne za hodinu jazdy. Tu tak kombinujete pokoj a priestor Zeelandu s dostupnosťou mesta.