Ruim hoekappartement met zonneterras in Emmen

Dit **hoekappartement** op de eerste woonlaag in de wijk Emmermeer, Emmen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer met toegang tot een balkon en een riant zonneterras op het westen, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De woning heeft een dichte keuken met een eenvoudig, functioneel keukenblok. Er is één ruime slaapkamer met een doorgang naar een tweede kamer die eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer kan worden ingericht. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, met een separaat toilet met fontein.

**Voorzieningen:** - **Bouwjaar 1957**, met **kunststof kozijnen en HR++ beglazing** (m.u.v. voordeur). - Woonoppervlakte van **83 m²**. - Externe bergruimte van **9 m²** in het souterrain. - Gebouwgebonden buitenruimte van **5 m²** (balkon en zonneterras). - **Energielabel C** (geldig tot 12-02-2036). - Centrale verwarming middels Intergas HR combiketel (2019). - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van **€ 140,00**. - Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met speelvoorzieningen en grasvelden. Op loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, het centrum van Emmen met diverse winkels en restaurants, scholen en sportverenigingen. Het Valtherbos ligt vlakbij voor recreatie. Uitvalswegen zoals de N381, N34 en A37 zijn snel bereikbaar, evenals het bus- en treinstation op circa 1,5 km afstand.

Dit appartement, met een vraagprijs van **€ 200.000**, wordt verkocht vanuit een nalatenschap, waarbij een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zal zijn. Aanvaarding geschiedt in overleg, maar kan spoedig.