Sfeervol 2-kamer appartement met tuin in Utrecht

Ontdek dit charmante benedenappartement aan de Vleutenseweg 205 in Utrecht, een perfecte start op de woningmarkt!

**Overview** Dit appartement, gebouwd in **1920** en met een woonoppervlakte van circa **57 m²**, biedt een unieke kans om te wonen in de levendige buurt Nieuw-Engeland. De woning combineert historische details met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijke, groene tuin van ongeveer **50 m²**. De ligging is ideaal: op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, maar toch rustig gelegen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische opbergruimte op, waar ook de CV-ketel en wasmachine zijn geplaatst. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van **3 meter**, is aan de voorzijde gesitueerd. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een ruime koelkast met vriesvak, afgewerkt met een robuust betonnen aanrechtblad. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De moderne badkamer beschikt over een wastafel met verlichte spiegel en een ruime inloopdouche. De slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de achterzijde.

**Features** * Woonoppervlakte: ca. **57 m²** * Tuin: ca. **50 m²** * Bouwjaar: **1920** * Aantal kamers: **2** * Hoogte plafond: **3 meter** * Energielabel: **D** * Geheel voorzien van dubbel glas * CV-ketel voor warmte en warm water * Servicekosten VvE: € 75,- per maand

**Locatie** Gelegen in de populaire buurt Nieuw-Engeland, grenzend aan Lombok, profiteer je van de dynamiek van de stad en de rust thuis. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, parken en gezellige horeca zijn op loopafstand. Utrecht Centraal en de binnenstad zijn snel bereikbaar met de fiets. De uitvalswegen (A2/A12) zijn eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.