Charmant appartement met tuin in hartje Utrecht!

Ontdek dit charmante **benedenappartement** aan de Vleutenseweg 205 in Utrecht, perfect voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlak van **circa 57 m²** en een heerlijke tuin van **circa 50 m²**, biedt deze woning uit **1920** een unieke kans op een fijne woonplek midden in de stad.

**Interieur:** De woning is met behoud van originele details gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Bij binnenkomst in de hal vind je praktische opbergruimte met de opstelling van de CV-ketel en wasmachine. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van **3 meter**, is aan de voorzijde gesitueerd als een knusse living. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een betonnen aanrechtblad, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een ruime koelkast met vriesvak. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De moderne badkamer beschikt over een wastafel met verlichte spiegel en een ruime inloopdouche. De slaapkamer van 13 m² bevindt zich aan de achterzijde.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlak: circa 57 m² * Tuin: circa 50 m² * Bouwjaar: 1920 * Aantal kamers: 2 * Energielabel: D * Verwarming en warm water: CV-ketel * Geheel voorzien van dubbel glas * Servicekosten VvE: € 75,- per maand

**Locatie:** Gelegen in de levendige buurt Nieuw-Engeland, Utrecht-West, grenzend aan Lombok. De Vleutenseweg biedt een perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en rust. Op loopafstand vind je de gezelligheid van Lombok, het Majellapark, diverse koffietentjes, supermarkten en buurtwinkels. Met de fiets ben je zo op Utrecht Centraal of in het bruisende stadscentrum. De woning is uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2/A12) en openbaar vervoer.