Instapklare, duurzame gezinswoning met zonnige tuin in Wijk bij Duurstede!

Welkom in deze instapklare, duurzame en heerlijk lichte gezinswoning in de geliefde woonwijk De Geer te Wijk bij Duurstede. Deze uitgebouwde **eengezinswoning** biedt **vier slaapkamers**, een **energielabel A** en een zonnige tuin op het zuidwesten met een eigen parkeerplek voor de deur.

**Interieur: Ruimte en Comfort** De begane grond verwelkomt je met een lichte en strak afgewerkte ontvangsthal, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, een diepe trapkast en de trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. De sfeervolle massief eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden creëren een moderne ambiance. De luxe keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige Siemens en Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser 2023).

De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een flexibele ruimte met een voorzolder, ideaal als thuiswerkplek, en een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en veel bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van circa 107 m²** * **Vier slaapkamers** * **Energielabel A** * Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur * Complete badkamer met ligbad en inloopdouche * Airconditioning op de tweede verdieping * Vernieuwde trappen (2024) * Luxe zonnescherm * Stenen berging van circa 13 m²

**Locatie: Rustig en Centraal** Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Geer, woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen, een stadspark, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Het historische centrum van Wijk bij Duurstede en de uiterwaarden van de Lek zijn nabij. De uitvalswegen naar Houten, Utrecht en de A12 zijn snel bereikbaar.

De woning beschikt over een perceeloppervlakte van 156 m² en is gebouwd in 1996. De buitenschilderwerkzaamheden zijn uitgevoerd in 2025. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.