Historische Jugendstil-Villa mit modernem Komfort in Dresden

Diese prächtige Jugendstil-Villa aus dem Jahr **1896** wurde 2002 sowie 2024 und 2025 umfassend saniert und bietet auf **232 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als helles Atelier gestaltet wurde und sich perfekt als kreativer Rückzugsort eignet. Eine gemütliche Bibliothek lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen eine Ablösezahlung oder eine monatliche Rate von 150 Euro übernommen werden. Die Villa verfügt über **zwei Badezimmer**.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Garten zur freien und unentgeltlichen Nutzung * Fahrradschuppen und Waschmaschinenraum * **Neue Heizungsanlage (2024)** für effiziente Wärme * **Garage vorhanden** * Grundstücksfläche: **550 m²** * Mindestmietdauer: **3 Jahre**

**Lage** Die Villa befindet sich in Langebrück, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Norden von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von Waldflächen und dem Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (ca. 20 Minuten) ist durch die S-Bahn-Station Langebrück und die nahegelegene Autobahn A4 ausgezeichnet.

**Zusammenfassung** Ein außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber von stilvollem Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Diese Villa bietet ein besonderes Refugium mit einzigartiger Ausstrahlung.