Skip to main content
Exklusive Neubau-Villa in Bestlage von Neubiberg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 21
Na predajDom

Exklusive Neubau-Villa in Bestlage von Neubiberg

Neubiberg, Bundesrepublik Deutschland

5 800 000 €
25 539 €/m²
9
izby
227.1
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
352 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Ďalšie v Neubiberg

21 ďalších v Neubiberg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:9
Rok výstavby:2023
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen von Neubiberg. Inspiriert von internationalem Design und mit kompromisslosem Anspruch an Komfort, vereint diese **architektonisch klare Villa** höchste Wohnqualität mit modernster Technik. Die Villa Grande besticht durch großzügige **ca. 227 m² Wohnfläche** und ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch bodentiefe Schüco-Fenster und fein ausgearbeitete Deckendetails unterstrichen wird.

**Hochwertige Ziegelbauweise** und ein **energieeffizienter KfW-55-Standard** gewährleisten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch Nachhaltigkeit. Im Inneren erwartet Sie eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität, geprägt durch großformatige Fliesen, eine warme, indirekte Lichtführung und elegante goldfarbene Akzente. Ein intelligentes **KNX-Smart-Home-System** sowie eine effiziente Wärmepumpe und Wohnraumlüftung von Zehnder sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima.

Die Villa verfügt über **5 Schlafzimmer** und 2 luxuriöse Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die maßgeschneiderte Küche und die liebevoll gestalteten Außenbereiche, einschließlich einer Terrasse, runden das exklusive Angebot ab. Eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung bietet zusätzlichen Komfort. Diese Residenz ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Privatsphäre legen.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Neubiberg bietet eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an wichtige Wirtschafts- und Forschungszentren, während es sich seinen ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Charakter bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:352 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Neubiberg
Kraj:Landkreis München
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

70/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

50
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

76
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

73
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

56
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 29. apríla 2026

Náklady

Financovanie

23 510 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.