Skip to main content
Moderne Stadtvilla in Magdeburg: Ihr Traumhaus mit Flair! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Moderne Stadtvilla in Magdeburg: Ihr Traumhaus mit Flair!

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

486 520 €
3 226 €/m²
5
izby
150.8
0
podlažie
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
614 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Stadtvilla Flair 152 RE** im beliebten Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Die Architektur besticht durch klare Linien und offene Grundrisse, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150,8 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die **offene Küche** integriert sich nahtlos und schafft einen zentralen Treffpunkt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Hobbyzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. **Durchdachte Grundrisse** sorgen für optimale Funktionalität und Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * **Neubau (Erstbezug)** * **Großzügige Terrasse** * **Stellplatz und Garage vorhanden** * **Flexible Grundrissgestaltung** * **Hohe Lebensqualität in grüner Umgebung**

**Attraktive Lage in Magdeburg-Diesdorf** Das Baugrundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe bieten hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zur Innenstadt und überregionalen Verkehrsadern. Magdeburg als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bietet zudem vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und ein reiches Kulturangebot.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Podlahové
Plocha pozemku:614 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

85
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

94
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

45
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 972 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.