Skip to main content
Historische Gründerzeitvilla mit modernem Komfort in Hannover - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 42
Na predajDom

Historische Gründerzeitvilla mit modernem Komfort in Hannover

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

1 240 000 €
5 822 €/m²
6
izby
213
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
1021 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1904
Stav:Veľmi dobrý

Popis

Erleben Sie eine exquisite Gründerzeitvilla in bevorzugter Lage von Hannover-Waldheim, die auf ca. **220 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund **1.100 m²** und besticht durch seine repräsentative Architektur mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,60 m, kunstvollen Stuckelementen und lichtdurchfluteten Räumen.

Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend und werterhaltend modernisiert. Dazu gehören **neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung**, eine **erneuerte Gaszentralheizung** (ca. 8 Jahre alt) mit Solarthermie-Unterstützung für die Warmwasserbereitung, eine **komplett sanierte Dachkonstruktion** inklusive Dämmung und Eindeckung sowie eine **vollständig erneuerte Elektrik** und erneuerten Leitungen. Hochwertige Echtholzböden im Erdgeschoss und stilvolle Holzböden im Obergeschoss sowie eine moderne Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) runden das Interieur ab. Insgesamt stehen **drei Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das **geduldete Nebengebäude**, das vor ca. sechs Jahren vollständig saniert wurde und über eine eigene Heizung verfügt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Büro oder zur Vermietung.

Die Villa ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das seltene Privileg, in einem Stück architektonischer Geschichte mit nachhaltigem Wertpotenzial zu leben.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:1021 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(1100 m²)
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hannover
Kraj:Region Hannover
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

77/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

72
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

65
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

65
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

49
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 17. apríla 2026

Náklady

Financovanie

5 026 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.