Skip to main content
Exklusive Villa in Lünen/Nordlünen mit Pool & See-Nähe - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajDom

Exklusive Villa in Lünen/Nordlünen mit Pool & See-Nähe

Lünen, Bundesrepublik Deutschland

2 490 000 €
7 028 €/m²
8
izby
354.3
A+
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
2220 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 11:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:8
Rok výstavby:2006
Stav:Veľmi dobrý
Energia:A+
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **2006 erbauten Luxusvilla** in begehrter Lage von Lünen/Nordlünen, die auf einem **ca. 2.220 m² großen Grundstück** steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 354 m²** und insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein voll ausgebautes Untergeschoss. Ein eleganter offener Kamin und eine effiziente Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Das Untergeschoss beherbergt ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Lagerräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Ein **Außenpool mit stilvollem Poolhaus** (Bar, Dusche, WC) für ultimative Entspannung und Unterhaltung. * Eine moderne Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. * Neu angelegte Außenbeleuchtung und eine frisch errichtete Grundstückseinfriedung für Sicherheit und Privatsphäre. * Mehrere Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. * Ein separates Baugrundstück bietet zusätzliches Potenzial.

**Attraktive Lage** Die Villa befindet sich in Altlünen, umgeben von idyllischer Natur und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Cappenberger See. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging, Tennis und Wandern. Die Anbindung an die Städte Dortmund, Hamm und Münster ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht, die Natur und zentrale Lage verbinden möchten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:2220 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Lünen
Kraj:Kreis Unna
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 14. apríla 2026

Náklady

Financovanie

10 093 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 11:00