Denkmalgeschützte Villa in Feldafing: Wohnen & Arbeiten am Starnberger See

Entdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Villa in Feldafing, ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das **historische Anwesen aus dem Jahr 1875** wurde liebevoll für eine Sanierung vorbereitet, wobei alle nachträglichen Einbauten entfernt wurden, um die ursprüngliche Substanz zu erhalten.

**Überblick** Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Bayerns zu leben. Die Villa, auch bekannt als „Grüne Villa“, besticht durch ihre beeindruckende Architektur und die ruhige Umgebung mit **atemberaubendem Blick auf die Alpenkette**.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **200 m²** und einer Disposition von 6+ Zimmern bietet die Villa viel Platz. Der Innenraum wurde für die Sanierung vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung nach Ihren Wünschen anzupassen. Historische Elemente wie die symmetrische Fenstergliederung und die klassizistischen Villenbaumerkmale sind erhalten geblieben.

**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Objekt * Baujahr 1875 * Wohnfläche: **200 m²** * Disposition: **6+ Zimmer** * Vorbereitet für Sanierung * Ruhige Lage mit Alpenblick * **Historische Architektur**

**Lage** Die Villa befindet sich in Feldafing, einer idyllischen Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees, nur 25 km südöstlich von München. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre natürliche Schönheit und ihre exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an München ist hervorragend: Die S-Bahn ist nur sieben Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt. Auch die Nähe zu Starnberg und die gute Erreichbarkeit der Autobahn nach München oder Garmisch sind weitere Pluspunkte.