Historische Villa mit Garten in naturnaher Lage

Entdecken Sie diese einzigartige, freistehende und denkmalgeschützte Villa in Huy Vogelsdorf, ein Anwesen, das **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** verbindet. Dieses besondere Haus bietet auf **ca. 300 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.500 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Familiensitz, kreativer Rückzugsort oder für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem klassischen Grundriss, der eine gemütliche Küche mit Essbereich und einem stilvollen Ofen, ein Musikzimmer, zwei helle Räume mit Flügeltüren, ein Gäste-WC, einen geräumigen Flur und einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss wartet darauf, nach Ihren Wünschen ausgebaut zu werden. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Wanne und Dusche), drei weitere Zimmer (eines davon mit Kamin) sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden ist unausgebaut und bietet Potenzial. Ein weiterer Raum im Obergeschoss kann individuell gestaltet werden.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Ca. 1.500 m² Gartenfläche** mit Vorgarten * **Ca. 30 m² Terrassenfläche** * **Vollständig unterkellerter Bereich** mit zusätzlichem Gartenzugang, ideal für Lagerung, Hobbys oder gewerbliche Nutzung * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Ca. 350 m² Nutzfläche** * **Denkmalschutz** (Energieausweis nicht erforderlich) * **Modernisiert im Jahr 2023**

**Lage:** Die Villa liegt in Huy Vogelsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Huy im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordharzvorlandes, bietet die Umgebung naturnahes Wohnen mit weiten Feldern und Wäldern. Der nahegelegene Huy-Höhenzug lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Die ländliche Prägung des Ortes verspricht eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während die gute Erreichbarkeit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine besondere Lebensqualität legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.