Skip to main content
Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajDom

Exklusive Stadtvilla in Hamburg mit Loft-Charakter

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

10 642 000 €
28 079 €/m²
7
izby
379
A
Energia
Dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
724 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:2019
Stav:Dobrý
Energia:A
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **modernen Stadtvilla** mit New Yorker Loft-Charakter, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im vornehmen Stadtteil Rotherbaum.

Die Villa besticht durch einen **großzügigen Garten** und eine **beeindruckende Südterrasse**, die von der stilvollen Wohnküche abgeht. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern bieten höchsten Komfort, ideal für Familien. Ein **Personenaufzug** verbindet alle Wohnebenen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * Moderne Stadtvilla mit Loft-Charakter * Großzügiger Garten und Südterrasse * Stilvolle Wohnküche mit Weitblick * Offener Wohn-/Essbereich * Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern * Personenaufzug über alle Ebenen * Komfortable Multiparking-Duplexgarage * Zusätzliche Nutzfläche von **57 m²** * **1 Balkon** vorhanden

Die Lage in Rotherbaum, direkt an der Grenze zu Pöseldorf und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, bietet eine ruhige und repräsentative Umgebung mit altem Baumbestand. Die exzellente Infrastruktur mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierten Schulen und Kindertagesstätten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der Alster und in der Innenstadt runden das Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:724 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

37
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

96
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

87
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 16. júna 2026

Náklady

Financovanie

43 137 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.