Skip to main content
Luxusvilla mit Gästehaus und Wellness in Kitzingen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajDom

Luxusvilla mit Gästehaus und Wellness in Kitzingen

Kitzingen, Bundesrepublik Deutschland

1 995 000 €
4 433 €/m²
11
izby
450
2/2
podlažie
Plynové
Kúrenie
1850 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Kitzingen

60 ďalších v Kitzingen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:11
Rok výstavby:2009
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser exklusiven Villa in Kitzingen, die Luxus, Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen mit seinem Haupthaus, einem separaten Gästehaus und einem beeindruckenden Wellnessbereich ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Haupthaus besticht durch einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, einen Windfang und ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Home-Office. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite, drei Kinderzimmer sowie zwei weitere gut ausgestattete Bäder. Hochwertige Einbauschränke und Ankleidezimmer in den Schlafzimmern sorgen für maximalen Stauraum und Eleganz.

**Highlights:** * **Umfangreicher Wellnessbereich** im Untergeschoss mit Sauna, Dampfgrotte, Tauchzuber und Entspannungsraum. * **Professionelles Heimkino** mit hochwertiger Soundanlage und stimmungsvollem Lichtsystem für unvergessliche Filmabende. * **Verbindungstunnel** zwischen Haupthaus und Gästehaus für bequemen Wetterschutz. * **Charmantes Gästehaus** mit drei Schlafzimmern (zwei davon mit Bad en suite), Wohnzimmer und Duschbad. * **Outdoor-Küche und Pavillon** im Garten für gesellige Grillabende und Feiern. * **Geräumiges Garagenhaus** mit Platz für mehrere Fahrzeuge und einem ca. 35 m² großen Lagerraum.

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Kitzingen mit herrlichem Blick über die Stadt bis zum Schwanberg. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die Autobahnen A3 und A7 sind schnell erreichbar. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen mit maximalem Komfort und Privatsphäre.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1850 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica(150 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Kitzingen
Kraj:Landkreis Kitzingen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

55
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

70
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

50
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý týždeň

Aktualizované 15. júna 2026

Náklady

Financovanie

8 087 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.