Stilvolles Familienparadies mit Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schwabach / Penzendorf, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Das Haus ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles und wird in **nachhaltiger Holzständerbauweise** mit neuester Energieeffizienz erbaut, mit der Option auf **KfW 55-40 plus** Fertigstellung.

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche mit **modernen Bosch-Einbaugeräten**, ein Gäste-WC und ein helles Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster öffnen den Zugang zu einem **idyllischen, sichtgeschützten Garten** mit sonniger Südterrasse. Hochwertige Fliesen in Küche und Flur sowie **Eichen-Parkett** im Wohnbereich sorgen für ein elegantes Ambiente. Eine praktische Garderobe ist im Flur integriert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad mit Dusche und Wanne. Beide Zimmer und der Flur sind ebenfalls mit **edlem Eichen-Parkett** ausgelegt. Das Bad profitiert von einem Oberlicht für natürliche Helligkeit.

Der optionale Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Hauswirtschafts- und Technikräume. Ein direkter Zugang zur **Tiefgarage** sowie ein eigener Stellplatz vor der Haustür sind vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert.

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Siedlungslage in Schwabach / Penzendorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ist ausgezeichnet.

**Besonderheiten:** * **Nachhaltige Holzständerbauweise** * **Energieeffizienz nach Wahl (KfW 55-40 plus)** * **Sonnige Südterrasse und idyllischer Garten** * **Hochwertige Ausstattung (Bosch-Geräte, Eichen-Parkett)** * **Tiefgaragenstellplatz und eigener Außenstellplatz** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage