Exklusive Villa mit Naturschutzgebiet-Anbindung in Wettenberg
Wettenberg, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Erleben Sie ein Anwesen, das **absolute Privatsphäre** und höchste Lebensqualität vereint. Diese außergewöhnliche Villa in Wettenberg, eingebettet in ein **großzügiges, naturnahes Grundstück** direkt am Naturschutzgebiet, bietet einen einzigartigen Rückzugsort.
**Überblick** Dieses Ensemble besteht aus einer repräsentativen Villa und einem modernen, eigenständigen Funktionshaus mit genehmigter gewerblicher Nutzung. Eine seltene Konstellation, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Unternehmer, Freiberufler, Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau in völliger Ruhe und Exklusivität.
**Interieur** Die Villa besticht durch ihre Großzügigkeit und die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche flexibel zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **419 m²** und einer Disposition von 6+ Zimmern bietet das Anwesen reichlich Platz für individuelle Entfaltung. Die genauen Details des Interieurs werden im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme und nach Bonitätsprüfung bereitgestellt.
**Ausstattung** * **419 m² Wohnfläche** auf einem außergewöhnlich großen Grundstück * **Absolute Privatsphäre** durch eine ca. 80 Meter lange Zufahrt und Lage am Naturschutzgebiet * Repräsentative Villa plus eigenständiges Funktionshaus mit Gewerbenutzung * **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**: Wohnen, Arbeiten, Praxis, Kanzlei, Mehrgenerationen * Ruhige und naturnahe Lage mit dennoch guter Infrastruktur * Nähe zu Gießen und hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wettenberg. Die unmittelbare Anbindung an ein Naturschutzgebiet garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der Natur, während die Nähe zu Gießen und die exzellente Infrastruktur eine hervorragende Erreichbarkeit der wirtschaftlich starken Regionen Mittelhessens sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
32/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
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Pridané minulý týždeň
Aktualizované 4. júna 2026
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