Skip to main content
Exklusive Villa in Bodenheim mit Gewerbeeinheit - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 61
Na predajDom

Exklusive Villa in Bodenheim mit Gewerbeeinheit

Bodenheim, Bundesrepublik Deutschland

1 575 000 €
3 208 €/m²
7
izby
491
H
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
1409 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Bodenheim

20 ďalších v Bodenheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1913
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:H
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liebhabervilla in bester Lage von Bodenheim, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Villa aus dem Jahr **1913** wurde fortlaufend saniert und bietet auf ca. **491 m² Wohnfläche** großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien. Das **ca. 1231 m² große Grundstück** bietet viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein ca. 46 m² großes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse. Eine Wohnküche mit Esszimmer und Speisekammer ergänzen diese Ebene. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei große Zimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad mit Marmor, Dusche und Wanne sowie einen überdachten Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein Studio-/Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Einliegerwohnung oder für Arbeiten/Wohnen.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** Disposition * **2 Bäder** und 2 separate WCs * Großer Gewölbekeller * **Überdachte Terrasse** und Balkon * **6 Stellplätze** auf dem Grundstück * **Provisionsfrei** für den Käufer

**Zusätzliche Gewerbeeinheit:** Ein separates, 2006 neu- und umgebautes Gebäude mit ca. 240 m² Fläche, barrierefrei zugänglich. Vielseitig nutzbar als Loft, Büro, Showroom oder für Gastronomie/Events. Ideal für diverse gewerbliche oder private Zwecke.

**Lage:** Die Villa befindet sich im begehrten Weinort Bodenheim, nur wenige Minuten von Mainz entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet (B9, BAB 60). Genießen Sie die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und das vielfältige Freizeitangebot.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1409 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bodenheim
Kraj:Landkreis Mainz-Bingen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

46
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

71
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

87
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

72
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 2. júna 2026

Náklady

Financovanie

6 384 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.