Skip to main content
Historische Villa mit Park in Neugersdorf – Einzigartiges Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajDom

Historische Villa mit Park in Neugersdorf – Einzigartiges Potenzial

Ebersbach-Neugersdorf, Bundesrepublik Deutschland

775 000 €
3 552 €/m²
11
izby
218.2
H
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
2238 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Ebersbach-Neugersdorf

13 ďalších v Ebersbach-Neugersdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:11
Rok výstavby:1899
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:H
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa im begehrten Oberland, die historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Anwesen, einschließlich des gesamten historischen Zauns und des großzügigen Parks, steht unter Denkmalschutz und verleiht der Villa ein besonderes, repräsentatives Ambiente.

**Umfassend saniert Ende der 1990er Jahre**, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Bausubstanz restauriert. Diese aufwendige und stilgerechte Sanierung erfolgte, obwohl der Denkmalschutz den damaligen Eigentümern nicht bekannt war.

Die Villa ist clever in **drei Einheiten (Raumeigentum)** aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht: ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment. Das Objekt wird als Ganzes verkauft. Der Käufer kann die bestehende Aufteilung beibehalten oder im Rahmen des Erwerbs aufheben lassen.

**Wichtige Merkmale:** * **6+ Zimmer** * **218,2 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche nicht spezifiziert** * **Historisches Ambiente mit Parkanlage** * **Sanierung Ende der 1990er Jahre** * **Denkmalschutzobjekt**

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Oberland von Neugersdorf. Das Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Neugersdorf liegt im Süden des Oberlausitzer Berglandes und grenzt direkt an die Tschechische Republik.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:2238 m²

Vybavenie

Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Ebersbach-Neugersdorf
Kraj:Görlitz
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

47
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

53
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

62
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

41
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 22. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 141 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00