Charmante Villa mit Potenzial in Lahr – Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie diese charmante Villa in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Lahr am Schutterlindenberg, die Ihnen **einen atemberaubenden Blick über die Stadt** bietet. Die Immobilie aus dem Jahr **1980** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verspricht **absolute Ruhe und Privatsphäre**.

**Überblick** Diese Villa bietet auf ca. **313 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 669 m². Die Immobilie benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten und modernen Wohnkomfort zu bieten. Gestalten Sie diese einzigartige Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie Ihr Traumhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume, eine Küche und ein Bad. Der voll unterkellerte Bereich umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer, Toiletten und den Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der massive Tresorraum sowie ein Bunker mit Entlüftung.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück** * **Doppelgarage** und weitläufiger Hof * Sonnige Terrasse und ein Balkon * Kamin im Wohnbereich * Voll unterkellert mit **vier zusätzlichen Räumen** * Massiver Tresorraum und Bunker * **Ca. 669 m² Nutzfläche**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage in Lahr/Schwarzwald. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Genießen Sie die Nähe zur Natur des Schwarzwaldes mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer lebendigen Stadt profitieren.