Skip to main content
Exklusive Villa mit Pool und Wärmepumpe in Erkelenz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 57
Na predajDom

Exklusive Villa mit Pool und Wärmepumpe in Erkelenz

Erkelenz, Bundesrepublik Deutschland

998 000 €
4 406 €/m²
6
izby
226.5
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
1029 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Erkelenz

31 ďalších v Erkelenz

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:2018
Stav:Novostavba
Energia:A+
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **beeindruckenden Villa**, erbaut im Jahr **2018**, die modernen Luxus mit höchster Lebensqualität verbindet. Gelegen in einer **ruhigen und doch zentralen Lage** von Hetzerath bei Erkelenz, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem **großzügigen Grundstück von 1.024 m²** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von ca. **226,5 m²** verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet reichlich Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit **Design-Gaskamin**, eine **hochwertig ausgestattete Küche** mit separater Beiküche, ein Home-Office/Hobbyraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos in den Garten übergeht.

**Ausstattung:** * **3 großzügige Schlafzimmer** im Obergeschoss, eines davon mit Ankleide * **2 stilvolle Badezimmer** im Obergeschoss * Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss * **Beheizter Außenpool** und separater Whirlpool mit eigener Wärmepumpe * Große Terrassenflächen und eine Dachterrasse * Moderne **Wärmepumpe (2025)** und Photovoltaikanlage (ca. 17,2 kWp) mit Speicher * Edle Granittreppen und durchgehend hochwertige Ausstattung * Gartenhaus * **Doppelgarage**

**Lage:** Hetzerath, ein charmanter Ortsteil von Erkelenz, bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen über die A46 und B57. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Erkelenzer Zentrum schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:1029 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(1024 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erkelenz
Kraj:Kreis Heinsberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

38
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

45
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

34
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 15. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 045 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.