Skip to main content
Individuell geplante Villa in Merzig mit KfW55-Standard - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajDom

Individuell geplante Villa in Merzig mit KfW55-Standard

Merzig, Bundesrepublik Deutschland

445 363 €
2 269 €/m²
6
izby
196.3
B
Energia
Projektiert
Stav
heat_pump
Kúrenie
680 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 20:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:2026
Stav:Projektiert
Energia:B

Popis

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumvilla in Merzig nach **Ihren persönlichen Vorstellungen** zu gestalten. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **196,34 m²**, die flexibel aufgeteilt werden kann, um all Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Insgesamt stehen Ihnen **6 großzügige Zimmer** zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das komfortable Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Das nachhaltige Holzrahmenbau-Konzept von allkauf sorgt nicht nur für ein **angenehmes und gesundes Wohnklima**, sondern erfüllt auch den **energiesparenden KfW55-Standard**. Dies garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Villa wird exakt nach Ihren Wünschen konzipiert, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus mit moderner Ausstattung, nachhaltigem Bauen und intelligenter Raumaufteilung gestalten können, was ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.

**Ausstattungshighlights**: * Individuelle Architektur- und Grundrissplanung * KfW55-Standard mit Holzrahmenbauweise * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Raumhöhe von 2,75 m * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Umfangreiche Haustechnik und Sanitärobjekte * Flexible Ausbaupakete für individuelle Gestaltung

**Lage**: Die Villa befindet sich im **Zentrum von Merzig**, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Familien und Berufspendler. Genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten und die angenehme Ruhe Ihres neuen Zuhauses.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:heat_pump
Plocha pozemku:680 m²

Vybavenie

Záhrada(680 m²)

Lokalita

Mesto:Merzig
Kraj:Landkreis Merzig-Wadern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

29
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

18
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 13. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 805 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt445 363 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 20:00