Exklusive Villa in Bestlage von Bad Vilbel mit Pool & Sauna

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vilbel, die moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung vereint. Auf **ca. 350 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs Schlafzimmer, drei Bäder und weitläufige Wohn- und Außenbereiche, die höchsten Wohnkomfort bieten.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der sich harmonisch in den geschützten Innenhof und den ansprechenden Garten öffnet. Genießen Sie den **beheizten Außenpool** mit Außendusche und entspannen Sie auf insgesamt drei Terrassen, von denen eine durch eine Regenpergola geschützt ist und ganzjährigen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Zwei hochwertige Einbauküchen und drei stilvolle Bäder, darunter ein luxuriöses Wellnessbad mit moderner Sauna, unterstreichen den hohen Komfort. Bodentiefe Aluminiumfenster, Natursteinböden im Erd- und Untergeschoss sowie Echtholzparkett in den oberen Etagen schaffen ein elegantes Ambiente. Ein integriertes **KNX-Smart-Home-System** steuert Licht, Beschattung, Klima und Sicherheit zentral, während ein SONOS-Soundsystem für erstklassigen Klang sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **6 Schlafzimmer** und 3 Bäder * **Wellnessbad mit Sauna** * **Beheizter Außenpool** und 3 Terrassen * KNX-Smart-Home-System und SONOS-Soundsystem * Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * **2 Garagenstellplätze mit Wallboxen** und 2 Außenstellplätze * Hoher Qualitätsanspruch durch Eigentümerplanung und -bau

**Lage und Umgebung:** Die Villa befindet sich im gefragten Stadtteil Niederberg, nur wenige Minuten von Frankfurt entfernt. Das ruhige, gehobene Wohngebiet grenzt an weitläufige Waldflächen und bietet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Das Zentrum von Bad Vilbel mit allen wichtigen Einrichtungen ist schnell erreichbar, ebenso die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe macht den Standort einzigartig.