Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Magellano, Sirmione, Repubblica Italiana
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
A Sirmione, a soli cinquecento metri dal lungolago, sorge una villa unifamiliare che rappresenta una vera sintesi di raffinatezza e attenzione ai dettagli. Immersa in un esclusivo borgo di quindici ville indipendenti, questa proprietà offre la sicurezza di un contesto curato senza rinunciare all'assoluta libertà e riservatezza.
L'abitazione è stata ideata e costruita con materiali pregiati e finiture di altissimo livello, difficilmente riscontrabili sul mercato immobiliare attuale. Ogni aspetto è stato curato nei minimi particolari, garantendo un'esperienza abitativa di lusso.
**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare indipendente * Posizione esclusiva a Sirmione, a 500m dal lago * Contesto di sole 15 ville indipendenti * Materiali e dettagli di pregio * Ampia metratura di 311 m²
La zona giorno, un generoso open space, è progettata per massimizzare la luminosità e la convivialità. La villa dispone di **4+1 locali**, offrendo spazi ampi e ben distribuiti per ogni esigenza abitativa. Il giardino privato completa questa proprietà unica, ideale per chi cerca un'oasi di pace e prestigio.
Situata in una delle località più ambite del Lago di Garda, questa villa gode di una posizione invidiabile, vicina ai servizi ma protetta dalla tranquillità del suo contesto esclusivo. Un'opportunità unica per vivere il lusso e la bellezza di Sirmione.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
A Sirmione, a soli cinquecento metri dal lungolago, sorge una villa unifamiliare che rappresenta una vera sintesi di raffinatezza e attenzione ai dettagli. Immersa in un esclusivo borgo di quindici ville indipendenti, questa proprietà offre la sicurezza di un contesto curato senza rinunciare all'assoluta libertà e riservatezza.
L'abitazione è stata ideata e costruita con materiali pregiati e finiture di altissimo livello, difficilmente riscontrabili sul mercato immobiliare attuale. Ogni aspetto è stato curato nei minimi particolari, garantendo un'esperienza abitativa di lusso.
Caratteristiche principali:
La zona giorno, un generoso open space, è progettata per massimizzare la luminosità e la convivialità. La villa dispone di 4+1 locali, offrendo spazi ampi e ben distribuiti per ogni esigenza abitativa. Il giardino privato completa questa proprietà unica, ideale per chi cerca un'oasi di pace e prestigio.
Situata in una delle località più ambite del Lago di Garda, questa villa gode di una posizione invidiabile, vicina ai servizi ma protetta dalla tranquillità del suo contesto esclusivo. Un'opportunità unica per vivere il lusso e la bellezza di Sirmione.