Villa d'architecte d'exception avec parc, piscine et potentiel

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, nichée sur un parc arboré de **8210 m²** à Orange, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite à la fin des années 70, cette propriété de **260 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.

L'intérieur de la villa est conçu autour d'un patio central entièrement vitré, offrant une distribution fluide et lumineuse des espaces. Elle comprend une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, plusieurs WC, une buanderie, un bureau spacieux donnant accès à un garage, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un second bureau peut servir de sixième chambre. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour une touche moderne, la maison est en **très bon état général** et habitable immédiatement.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : * **Patio central vitré** * **4 chambres + suite parentale** (potentiel 6 chambres) * **Grand parc arboré de 8210 m²** * **Grande piscine** * **2 garages** (dont un attenant) * **DPE en C** (dépenses énergétiques maîtrisées)

Située à Orange, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les possibilités sont multiples, que ce soit pour une résidence secondaire, une grande famille, ou même des artisans. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel.