Villa contemporaine d'exception avec piscine à Montpellier

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de **154 m²** située en première ligne sur les berges du Lez à Montpellier, dans le quartier prisé de Port Marianne. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et environnement privilégié.

**Intérieur spacieux et lumineux** La villa s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de **70 m²**, baigné de lumière naturelle et donnant sur l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur ce grand espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing assure votre confort, complétée par deux WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC.

**Prestations de qualité et extérieurs attrayants** * Architecture moderne et prestations haut de gamme * **Piscine chauffée** et terrasse pour profiter des beaux jours * Jardin privatif et **parking extérieur** pour 3 à 4 véhicules * Cheminée pour des soirées cosy * Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale * **Parquet en cours de réfection** * La villa est proposée **entièrement meublée**

**Emplacement idéal et informations pratiques** Située à proximité immédiate de Port Marianne, Odysseum, de l'aéroport et de la gare Montpellier Sud de France, cette villa bénéficie d'un emplacement géographique privilégié. La disponibilité est fixée au **1er juillet 2026**. Le loyer mensuel est de 2 000 euros HC, avec un dépôt de garantie de 4 000 euros. La classe énergétique est B et la classe climatique A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles d'environ 100 euros. Un garage fermé en sous-sol de 90 m² est disponible en supplément pour 350 euros/mois.