Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Via A. Messa, Lesmo, Repubblica Italiana
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Splendida villa bifamiliare situata a Lesmo, in un contesto residenziale esclusivo di sole 6 unità, immersa nel verde della Brianza. Questa proprietà, con una generosa metratura di **184 m²**, offre un elevato standard abitativo grazie a un progetto attentamente studiato che fonde interni ed esterni.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia e luminosa zona giorno, concepita come un open space dove cucina, salotto e sala da pranzo convivono armoniosamente. Le ampie pareti vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando una connessione fluida con l'esterno e dilatando visivamente lo spazio domestico. Questo livello è completato da un bagno.
- **3+1 locali** con cucina separata - **184 m²** di superficie abitativa - **Giardino privato** e contesto esclusivo di sole 6 ville - Ampie vetrate per massima luminosità e connessione con l'esterno - Posizione strategica in Brianza, a Lesmo - **Nuova costruzione** con elevato standard qualitativo
Situata a Lesmo, in Lombardia, la villa gode della tranquillità della Brianza pur rimanendo in una posizione comoda e ben collegata. Il giardino privato offre uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. Il piccolo contesto residenziale di sole 6 ville garantisce privacy e un'atmosfera esclusiva.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 15. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Splendida villa bifamiliare situata a Lesmo, in un contesto residenziale esclusivo di sole 6 unità, immersa nel verde della Brianza. Questa proprietà, con una generosa metratura di 184 m², offre un elevato standard abitativo grazie a un progetto attentamente studiato che fonde interni ed esterni.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia e luminosa zona giorno, concepita come un open space dove cucina, salotto e sala da pranzo convivono armoniosamente. Le ampie pareti vetrate permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando una connessione fluida con l'esterno e dilatando visivamente lo spazio domestico. Questo livello è completato da un bagno.
Situata a Lesmo, in Lombardia, la villa gode della tranquillità della Brianza pur rimanendo in una posizione comoda e ben collegata. Il giardino privato offre uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. Il piccolo contesto residenziale di sole 6 ville garantisce privacy e un'atmosfera esclusiva.