Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Via Grecale, Crabonaxa/Villasimius, Repubblica Italiana
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Splendida villetta a schiera situata a Villasimius, a soli **50 metri dal mare**, ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento sicuro.
**Panoramica** Questa deliziosa proprietà si sviluppa su due livelli, immersa in un contesto ambientale di pregio caratterizzato da una ricca vegetazione mediterranea. La villetta offre un'ottima opportunità di reddito grazie agli affitti estivi.
**Interni** La composizione interna prevede due camere da letto, un luminoso salone con angolo cottura e due bagni completi di doccia. Gli spazi sono ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.
**Caratteristiche** * **Ristrutturata** e in ottimo stato * **A 50 metri dal mare** * **Giardino privato** su due lati (antistante e retrostante) * Veranda coperta, perfetta per rilassarsi o pranzare all'aperto * **Termocondizionata** per il massimo comfort * Mutuabile
**Posizione** Situata a Villasimius, in Sardegna, la villetta gode di una posizione invidiabile, vicinissima alle splendide spiagge e calette della zona. La ricca vegetazione circostante garantisce tranquillità e un'atmosfera rilassante. Visitabile tutti i giorni.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Splendida villetta a schiera situata a Villasimius, a soli 50 metri dal mare, ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento sicuro.
Panoramica Questa deliziosa proprietà si sviluppa su due livelli, immersa in un contesto ambientale di pregio caratterizzato da una ricca vegetazione mediterranea. La villetta offre un'ottima opportunità di reddito grazie agli affitti estivi.
Interni La composizione interna prevede due camere da letto, un luminoso salone con angolo cottura e due bagni completi di doccia. Gli spazi sono ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.
Caratteristiche
Posizione Situata a Villasimius, in Sardegna, la villetta gode di una posizione invidiabile, vicinissima alle splendide spiagge e calette della zona. La ricca vegetazione circostante garantisce tranquillità e un'atmosfera rilassante. Visitabile tutti i giorni.