Charmante villa familiale avec jardin et garage à Moissy-Cramayel

Découvrez cette charmante villa individuelle de **90m² habitables**, nichée sur un terrain de **561m²** dans un quartier résidentiel paisible de Moissy-Cramayel.

**Vue d'ensemble** Construite en 1976 et très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'une exposition sud/ouest garantissant une luminosité optimale, particulièrement appréciable dans le magnifique jardin arrière.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un séjour double de 29m² donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte sur le salon), d'une salle d'eau, d'une grande chambre de 13m² et d'une plus petite de 8m². L'étage dessert deux chambres mansardées de 13m² et 10m² au sol.

**Caractéristiques** * Surface habitable : 90 m² * Terrain : 561 m² * Garage de 20m² avec mezzanine * Chauffage individuel au gaz * Fenêtres double vitrage avec stores électriques * Toiture en très bon état * Cour et jardinet à l'avant * Potentiel de personnalisation pour mise au goût du jour

**Localisation** Située à seulement 1 minute à pied d'un arrêt de bus desservant le centre des Grès (RER D) et toutes les commodités (écoles, commerces). Une école maternelle et primaire se trouve à 5 minutes à pied. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche des services essentiels.