Hoekappartement met zonnig balkon in groene buurt

Dit **hoekappartement** op de eerste verdieping biedt een uitstekende kans om uw droomwoning te creëren op een van de mooiste locaties van Arnhem-Noord. Met een woonoppervlakte van **63 m²** (BVO 74 m²) en een balkon op het zuidoosten, is dit een heerlijke plek om te wonen.

**Interieur** Het appartement is enigszins gedateerd, wat u de vrijheid geeft om het volledig naar eigen smaak af te werken. Via de hal met bergkast bereikt u de woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van twee eenvoudige blokken die naar wens vervangen kunnen worden. De ruime slaapkamer biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een toilet, inloopdouche en vaste wastafel. De boileraansluiting bevindt zich hier ook.

**Voorzieningen** * **Zonnig balkon** op het zuidoosten * Eigen **berging** in de onderbouw * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Lift aanwezig in het complex * Parkeergelegenheid aan de voorzijde * Blokverwarming met een voorschot van € 149,40 per maand * Servicekosten VvE: € 134,26 per maand (totaal € 283,66) * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene buurt met parken zoals Klarenbeek en Angerenstein op loopafstand. De gezellige Arnhemse binnenstad met winkels, restaurants en terrassen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik.