Unieke Vrijstaande Villa met Polderzicht en Uitgestrekt Perceel

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen aan de Vierde Tochtweg 15a in Moordrecht, een perfecte combinatie van landelijke rust en centrale ligging in de Randstad. Met een **woonoppervlak van 205 m²** en een **perceel van maar liefst 9.090 m²**, biedt deze woning ongekende ruimte en vrijheid.

**Interieur** De villa, gebouwd in 2010, is volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en ruimte. De royale woonkamer is lichtrijk dankzij grote raampartijen en een erker met prachtig uitzicht. Een sfeervolle haard en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De luxe open keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een kookeiland en moderne apparatuur. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met maatwerkkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer en extra verwarming in de winter.

**Features** * **Energielabel A++** dankzij volledige isolatie, warmtepomp met vloerverwarming en 21 zonnepanelen. * Riante buitenruimte met een **eigen boomgaard en weiland**. * Ruime oprit met parkeergelegenheid en een vrijstaande berging met carport (ca. 60 m²). * Mogelijkheden voor het realiseren van een mantelzorgwoning. * Voorbereiding voor camerasysteem en extra elektra-aansluitingen. * Strak gestucte wanden en vloerverwarming door de gehele woning.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de polder met vrij uitzicht, maar toch dichtbij voorzieningen. Het dorpscentrum van Moordrecht is op fietsafstand, en steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A12 en A20. Recreatiegebieden zoals Hitland en Loetbos liggen in de directe omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers.