Lukratives Wohnhaus in Traun mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Wohnhaus in **zentraler Lage von Traun, Oberösterreich**, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit einer Gesamtfläche von **759 m²** und bestehender Vermietung generiert die Immobilie **stabile Einnahmen**. Das Haus verfügt über insgesamt **8 Zimmer mit Gemeinschaftsbädern**, ergänzt durch eine separate Garconniere und eine Mansardenwohnung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die aktuellen Mietverträge sind **befristet auf 3 bzw. 5 Jahre** abgeschlossen, was Flexibilität für zukünftige Planungen bietet.

Das Innere des Hauses ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle Anpassungen. Die Zimmer sind gut geschnitten und die Gemeinschaftsbäder sind praktisch angelegt. Die zusätzliche Garconniere und die Mansardenwohnung bieten Potenzial für höhere Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung.

**Besondere Merkmale:** * **Attraktive Renditeobjekt** mit bestehenden Mietverträgen * **Zentrale und gut erreichbare Lage** in Traun * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** durch verschiedene Wohneinheiten * **Entwicklungspotenzial** für Wertsteigerung * **Gesamtfläche von 759 m²**

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Traun, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Linz macht diesen Standort zusätzlich attraktiv. Nutzen Sie die Chance auf eine solide Investition in einer wachsenden Region.