Neunkirchen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 43 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Paneele, ergänzt durch einen zusätzlichen Ofenanschluss.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 43 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** 3. Stock in gepflegtem Mehrparteienhaus * **Heizung:** Infrarot-Paneele und Ofenanschluss * **Zustand:** Heller und gut geschnittener Grundriss * **Mieteinnahmen:** Jährlich ca. EUR 3.512,- netto
Die Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet und generiert eine jährliche Netto-Rendite von ca. EUR 3.512,-. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 148,42**, bestehend aus Betriebskosten, Rücklage und Umsatzsteuer. Der Kaufpreis beträgt **EUR 95.000,-**.
Die Lage in Neunkirchen ist ausgezeichnet: Das Krankenhaus und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi · 9 zobrazení
Aktualizované 8. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ist sie ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarot-Paneele, ergänzt durch einen zusätzlichen Ofenanschluss.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet und generiert eine jährliche Netto-Rendite von ca. EUR 3.512,-. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 148,42, bestehend aus Betriebskosten, Rücklage und Umsatzsteuer. Der Kaufpreis beträgt EUR 95.000,-.
Die Lage in Neunkirchen ist ausgezeichnet: Das Krankenhaus und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
