Gepflegte Anlegerwohnung nahe FH Joanneum in Graz

Diese charmante, ehemalige Hausbesorgerwohnung in Graz Eggenberg steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend als **Anlegerwohnung** oder für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet einen schönen Blick auf den Plabutsch. Die Lage ist äußerst attraktiv mit dem Gemeindepark Eggenberg und dem Schloss Eggenberg in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **50,95 m²**.

Das Gebäude ist mit einem **Lift** ausgestattet, was den Komfort erhöht. Ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden, und bei Verfügbarkeit kann ein **Parkplatz im Innenhof** der Anlage angemietet werden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 7 und verschiedene Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur FH Joanneum macht die Wohnung besonders für Studenten oder Mitarbeiter der Hochschule interessant. Der angegebene Kaufpreis von **132.000 EUR** versteht sich als Verhandlungsbasis.