Royale waterwoning met garage en dakterras in Woerden

Ontdek deze **uitzonderlijke waterwoning** gelegen in de jonge en groene woonwijk Waterrijk in Woerden. Met een **woonoppervlak van circa 177 m²** en verdeeld over vier verdiepingen, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over een inpandige garage, een royaal dakterras van **ongeveer 20 m²** en een terras direct aan het water, perfect voor liefhebbers van varen en buitenleven.

**Interieur:** De woning is slim ingedeeld met een lichte woonkamer op de begane grond, die toegang biedt tot een terras aan de voorzijde. De begane grond heeft ook een aparte toiletruimte. Op de -1 verdieping bevindt zich de royale woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het zonnige terras aan het water. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning strekt, en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer en een **zonnig dakterras** op het zuidoosten met vrij uitzicht. Tevens zijn er op deze verdieping een separate toiletruimte en een wasruimte.

**Voorzieningen:** * **Royale woonoppervlakte van ca. 177 m²** * **Inpandige garage (ca. 23 m²)** met elektrische deur * **Drie terrassen** (voorzijde, waterzijde, dakterras) met een totale buitenruimte van **ca. 48 m²** * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Aluminium kozijnen met HR++ glas * Volledig geïsoleerd met **energielabel A** * Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers * Eigen bootligplaats

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, een station, sportfaciliteiten en winkelcentrum Snel & Polanen. Grote steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Dit is een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie met alle gemakken binnen handbereik.