**Veenbesstraat 3** Príjemná a útulná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Veenbesstraat 3. Ponúka ideálne prostredie pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a verejná doprava. Je to skvelá príležitosť na bývanie v tichom a kľukatom prostredí.

Nieuw-Buinen - Veenbesstraat 3 Požiadavka: 549 500,- EUR, k.k.

Chcete žiť v priestrannom samostatnom dome s moderným obytným komfortom a záhradou, kde si môžete naplno užívať záhradkárčenie? Potom je tento veľmi dobre udržiavaný dom s priestrannou garážou a záhradou, ktorá poskytuje súkromie, ideálnou voľbou pre vás!

Vitajte v tomto útulnom dome, ktorý bol postavený v roku 1998. Dom bol v priebehu rokov výborne udržiavaný a v mnohých ohľadoch modernizovaný. Aby sa ešte zvýšil obytný komfort, dom bol rozšírený o príjemnú zimnú záhradu. Po vstupe do domu okamžite pocítite svetlú a útulnú atmosféru a vnímate kvalitné spracovanie. Dom je priestranný, má veľa obytného priestoru, 4 spálne a 2 kúpeľne. Vďaka spálni a kúpeľni na prízemí sa tento dom skvele hodí aj na bývanie pre seniorov. Dom má rozsiahlu garáž s rozlohou cca 60 m², ktorá je vhodná na priestorovo náročné koníčky alebo parkovanie auta, motocykla, karavanu, bicyklov alebo záhradného náradia. Na uloženie potrebných vecí má garáž aj rozsiahle podkrovie. V hlbokej zadnej záhrade nájdete počas leta vždy slnko a tieň a pod terasou si môžete príjemne oddýchnuť. Vďaka 16 solárnym panelom a hybridnému tepelnému čerpadlu môžete tu žiť energeticky úsporným spôsobom (energetický štítok A).

Dispozícia: vstup/hala s meračom a schodiskom, toaleta s podzinkovým WC a umývadlom, priestranná svetlá obývačka so zimnou záhradou a otvorenou kuchyňou (cca 64,5 m²) vybavenou plynovým sporákom Smeg, digestorom, kombinovanou rúrou, chladničkou a umývačkou riadu, úložný priestor, komora (cca 8,8 m²) s prípojkou na práčku a sušičku a zadným vchodom, prístup do garáže, z haly je prístup do spálne (cca 14,4 m²) so susednou kúpeľňou (cca 6,9 m²) vybavenou sprchovacím kútom, vaňou, umývadlovou skrinkou a podzinkovým WC. Poschodie: chodba, tri spálne (cca 15,1 m², 10 m² a 9,5 m²) z toho dve s vstavanými sklenami, kúpeľňa (cca 4,4 m²) vybavená sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou a podzinkovým WC. Druhé poschodie: podkrovie (dostupná cez schodisko).

Užitočné vedieť: - Rok výstavby 1998, v roku 2015 rozšírený o zimnú záhradu. Okrem toho bol v priebehu rokov výborne udržiavaný a modernizovaný; - Vybavený strešnou, fasádnou a podlahovou izoláciou; - Vyhrevaný prostredníctvom vykurovacieho systému (Nefit Trendline HRC 30/ CW5; 2014) a hybridného tepelného čerpadla (Bosch, Compress Split Hybrid; 2024); - Energeticky úsporný vďaka 16 solárnym panelom (výnos cca 5488 kWh v roku 2025); - Energetický štítok A; - Nízka údržba vďaka prevažne plastovým oknám (okrem zimnej záhrady) s HR a HR++ sklom; - Podlahové kúrenie v celom prízemí; - Priestorná garáž (cca 60 m²); - V záhrade nájdete aj drevenú chatrč (cca 13,6 m²) a terasu (cca 10 m²); - K domu je umiestnených šesť dažďových sudov s automatickým napájacím systémom s letnou a zimnou polohou; - Vďaka spálni a kúpeľni na prízemí je možné bývanie pre seniorov.

Informácie o okolí Nieuw-Buinen je koloniálna dedina s cca 5 000 obyvateľmi. Dedina sa nachádza v severnej časti obce Borger-Odoorn v provincii Drenthe. Dedina vznikla vďaka rušnej činnosti rašeliniek a priaznivým podmienkam pre priemysel a poľnohospodárstvo. Kanálový systém sa dobre hodil na prepravu produktov, ako je rašelina. Nemeckí obchodníci prišli do oblasti a prepravovali svoje sklenárske výrobky vodnými cestami. Počasie pri ústí rieky vznikala výstavba obytných domov. V roku 1838 bola založená prvá sklárňa: začiatok sklárstva v Nieuw-Buinen, ktoré v 19. storočí platilo za najdôležitejší priemysel v Drenthe. V roku 1967 zatvorila posledná sklárňa. Poľnohospodárstvo je pre dedinu stále dôležité. Pôda bola a je mimoriadne vhodná na pestovanie zemiakov.

Nieuw-Buinen je dedina, do ktorej sa v posledných rokoch investovalo do fyzickej aj sociálnej infraštruktúry. Dedina má vynikajúce vybavenie, ako školy, športoviská, vonkajší bazén a klzisko. Na nákup potravín sa môžete obrátiť na supermarket (Aldi). Pre ďalšie vybavenie sa môžete napríklad presunúť do Stadskanaal, ktoré je z Nieuw-Buinen dostupné za pár minút autom. Sú tu tiež dobré autobusové spojenia do a z Stadskanaal, Borger a Assen.