Royale woonboerderij met zwemvijver en 30 zonnepanelen

Gelegen in het rustige en groene Veelerveen, biedt deze royale woonboerderij een unieke kans om landelijk te wonen met alle moderne comfort.

**Overzicht** Deze prachtig onderhouden woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 2006/2008 en in 2023 voorzien van **30 zonnepanelen**, is volledig geïsoleerd en biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van **231 m²** op een perceel van maar liefst **11.194 m²**.

**Interieur** De boerderij is opgedeeld in twee woongedeelten, gescheiden door een inpandige garage/werkplaats die potentie biedt voor extra woonruimte. Het voorhuis beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer en-suite, en een multifunctionele ruimte. Het achterhuis, het hoofdverblijf, omvat een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers, en meerdere slaapkamers. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Zwemvijver, tuinhuis, 'boomhuisje' en sauna * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of B&B * Levensloopbestendig

**Locatie** Gelegen in het kleinschalige dorp Veelerveen, gemeente Westerwolde, geniet u van rust, ruimte en prachtige natuur. Voorzieningen zijn te vinden in naburige dorpen, terwijl grotere steden zoals Winschoten op circa 15 minuten afstand liggen. De A31 is binnen 10 minuten bereikbaar.