Vasco da Gamastraat 24-3

Een smaakvol recent volledig gerenoveerd en hoogwaardig geïsoleerd appartement (energielabel A) van ca. 37 m² met een heerlijk dakterras van ca. 15 m²!

Kenmerken: - de oppervlakte van het appartement is ca. 37 m² conform de NEN2580-meetmethodiek - het appartement is recent volledig gerenoveerd en hoogwaardig geïsoleerd; - de glazen schuifpui aan de achterzijde kan volledig open voor toegang tot het royale dakterras van ca. 15 m² - energielabel A, volledige hoogwaardige isolatie zoals: vloer-, dak en voor- en achtergevelisolatie en een nieuwe c.v.-ketel. - funderingscode II - het is een efficiënt ingedeeld tweekamerappartement - met fraaie balken “in het zicht” en een plafondhoogte van ca. 245 cm

De verbouwing: - het appartement is recent (2026) hoogwaardig verbouwd en nu klaar voor de eerste bewoners! Enkele details: > een luxe keuken met inbouwapparatuur van AEG en een mooi composiet keukenblad > een stijlvolle badkamer met inloopdouche en grote tegels > het hele hele appartement is voorzien van vloerverwarming en een geïsoleerde ondervloer > ook het dak- en de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd > een nieuwe c.v.-installatie > nieuwe elektra en een nieuwe groepenkast > nieuwe afvoeren en leidingwerk > moderne visgraatvloer (PVC) > fraaie glazen schuifpui aan de achterzijde > voorzien van een airco-unit > stijlvol deurbeslag

V.v.E.: - het pand Vasco Da Gamastraat 24 is gesplitst in maart 2025 en de V.v.E. wordt professioneel beheerd door het kantoor Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. - het is een actieve en gezonde V.v.E, er is een MJOP en er wordt jaarlijks vergaderd - de V.v.E.-bijdrage voor dit appartement is ca. € 125,- per maand

Omgeving: - het appartement is gelegen in de gewilde Columbuspleinbuurt in Amsterdam-West, op korte afstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark! - in de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden - de bereikbaarheid is zeer goed: met de fiets is het centrum snel te bereiken en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de nabijheid. Met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10 (S105)

Erfpacht: - het appartement is gelegen op erfpacht - de huidige canon loopt t/m 15 augustus 2053 en de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 374,84

De belangrijkste uitgangspunten voor de verkoop: - de vraagprijs voor dit heerlijke appartement is € 395.000, - k.k. - de woonoppervlakte is ca. 37 m² met een heerlijk dakterras van ca. 15 m² - het appartement is recent (2026) high-end gerenoveerd - energielabel A, hoogwaardig geïsoleerd en een nieuwe c.v.-ketel - voorzien van vloerverwarming - funderingscode II - de oplevering is in overleg, wat verkoper betreft kan dit op korte termijn - projectnotaris Notariskantoor Hartman LMH te Amsterdam

Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kan er contact worden opgenomen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis

===///===

Recently renovated and well-insulated apartment (energy label A) of approx. 37 m² with a roof terrace of approx. 15 m²

This well-designed one-bedroom apartment of approximately 37 m² is located on Vasco Da Gamastraat in Amsterdam-West and features a roof terrace of approximately 15 m². The property was fully renovated to a high standard in 2026, is well insulated, and has an energy label A.

The apartment has an efficient layout and benefits from a glass sliding door at the rear, providing direct access to the roof terrace. Additional features include exposed beams and a ceiling height of approximately 2.45 meters.

Key features: Living area approx. 37 m² (measured in accordance with NEN2580) - Roof terrace approx. 15 m² - Fully renovated in 2026 - Energy label A - Insulated (floor, roof, front and rear façades) - New central heating boiler - Underfloor heating throughout - One-bedroom apartment - Exposed beams - Ceiling height approx. 2.45 m - Foundation classification II

Renovation: - The apartment has been renovated with attention to quality and functionality, including: > Kitchen with built-in AEG appliances and composite worktop > Bathroom with walk-in shower and large-format tiles > Underfloor heating with insulated subfloor > Insulated roof and façades > New central heating installation > New electrical installation and distribution board > New plumbing and drainage > PVC herringbone flooring > Glass sliding door at the rear > Air conditioning unit > Modern door fittings

Homeowners’ Association (VvE): - The property was divided into apartment rights in March 2025. The Homeowners’ Association is professionally managed by Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. - The association is active and maintains a multi-year maintenance plan (MJOP). Meetings are held annually. - The monthly service charges are approximately €125.

Location: - The apartment is situated in the Columbusplein area in Amsterdam-West, within close proximity to Rembrandtpark and Erasmuspark. - The area offers various shops, supermarkets, and restaurants. Accessibility is good, with convenient connections by bicycle, public transport, and car. The A10 ring road (exit S105) is easily accessible.

Ground lease: - Leasehold property - Current lease period until 15 August 2053 - Annual ground rent approx. €374.84

Sales details: - Asking price: €395,000 buyer’s costs (k.k.) - Living area approx. 37 m² - Roof terrace approx. 15 m² - Renovated in 2026 - Energy label A - Underfloor heating - New central heating system - Foundation classification II - Transfer in consultation, available at short notice - Project notary: Notariskantoor Hartman LMH, Amsterdam

For further information or to arrange a viewing, please contact Straathof Makelaars: - Phone: +31 20 675 7466 - Address: Jacob Obrechtstraat 24-huis, Amsterdam