Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht en balkon!

Op de bovenste verdieping van de Varenkamp in Emmen vindt u dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement. Met een **prachtig vrij uitzicht** over de groene omgeving en **veel privacy** dankzij de ligging op de bovenste woonlaag, geniet u hier van rust en ruimte. Het appartement is **instapklaar** en biedt met drie slaapkamers voldoende mogelijkheden voor starters, thuiswerkers of gezinnen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor diverse doeleinden. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine met recente glazen douchedeuren en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig.

**Voorzieningen** Het appartement is op diverse punten verbeterd, zoals de vloerafwerking en binnendeuren, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het balkon, bereikbaar vanuit de keuken, biedt een fijne plek om buiten te zitten met behoud van privacy. Op de begane grond bevindt zich een **praktische eigen berging**, ideaal voor fietsen en extra opslag.

**Vereniging van Eigenaars** Dit appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan en ruime reserves. De maandelijkse bijdrage bedraagt **€ 102,-** en dekt onder andere de opstalverzekering en het onderhoud van het gebouw.

**Locatie** Gelegen in de wijk Emmermeer, met winkelcentrum Emmermeer op loopafstand en het centrum van Emmen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Tevens liggen de Emmerdennen en diverse natuurgebieden voor recreatie praktisch om de hoek. Een **uitstekende ligging** nabij zowel voorzieningen als natuur.