Licht appartement met balkon, parkeerplaats en energielabel A

Dit **lichte en verzorgde 2-kamerappartement** bevindt zich op de 8e verdieping van het appartementencomplex Vredenburch, gelegen op een fraaie, groene locatie aan de rand van Rijswijk. De woning biedt een **zonnig balkon op het zuidoosten** met een weids uitzicht, een eigen berging op de begane grond, een extra berging op de woonverdieping en een **overdekte parkeerplaats** in de aangrenzende parkeergarage.

Het appartementencomplex heeft recent een omvangrijk verduurzamingstraject ondergaan, waaronder de installatie van HR++-beglazing, hybride warmtepompen en circa 170 zonnepanelen, wat resulteert in een verbeterd wooncomfort en geoptimaliseerde energieprestaties met een **energielabel A**.

**Interieur:** Via de representatieve centrale entree met lift bereikt u de woning op de 8e verdieping. De woning beschikt over een ruime hal met garderobekast en een royaal toilet. De lichte woon-/eetkamer biedt veel daglicht en toegang tot het balkon. De slaapkamer staat in directe verbinding met de woonkamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon op het zuidoosten** * Eigen berging op de begane grond * Extra privéberging op de woonverdieping * Overdekte parkeerplaats (nummer 37) in afgesloten parkeergarage * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar 1972 * Energielabel A (geldig tot 26-01-2036) * Actieve en gezonde VvE * VvE-bijdrage woning: € 230,36 per maand (incl. voorschot stookkosten en water) * VvE-bijdrage parkeerplaats: € 34,66 per maand

**Locatie:** De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard, diverse parken, openbaar vervoer (NS-station Rijswijk, bus- en tramverbindingen) en scholen. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag en Delft bevinden zich op korte fietsafstand. Dit comfortabele appartement met prachtig uitzicht is zeker een bezichtiging waard!