Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **prachtige, moderne en instapklare gezinswoning** aan de van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceel van **141 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is gebouwd in **1970** en is door de jaren heen, en recentelijk, volledig gemoderniseerd.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle (gas)open haard en vloerverwarming. De moderne open keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en een kokend waterkraan. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, een kleed-/wasruimte en extra bergruimte. Er is potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * Moderne keuken (2023) en badkamer * **12 zonnepanelen** (2023) voor duurzame energie * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel C (met recente verbeteringen) * Twee bergingen en een achterom * Rolluiken en zonneschermen

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Zoeterwoude Dorp, op loopafstand van het centrum. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Het groene polderlandschap nodigt uit tot fietsen en wandelen. Het historische centrum van Leiden is slechts 15 minuten fietsen. Uitvalswegen (A4, N11) en het NS-station Leiden Lammenschans zijn goed bereikbaar, evenals een snelbusverbinding. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.