Luxe hoekwoning met tuin in groen Wassenaar

Welkom in deze **uitzonderlijk fraai afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning**, gelegen in het prachtige en groene "Van Polanenpark" in Wassenaar. Met een **vrij uitzicht** over het plantsoen aan de voorzijde, biedt deze woning een oase van rust en ruimte. De woning is gelegen op een **ruim perceel van 299m²** en beschikt over een tuin aan drie zijden, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. De locatie is perfect: op fietsafstand van de Amerikaanse School, nabij een groot park met speelfaciliteiten voor kinderen, en slechts 4 km van het strand en de duinen.

**Indeling begane grond:** Via de achterzijde betreedt u de woning en komt u in de sfeervolle, uitgebouwde woon-/eetkamer met een open keuken. Praktische kastruimte voor jassen en schoenen is aanwezig. De voormalige entree is omgetoverd tot een comfortabele studeerruimte. Een gang leidt naar een separaat toilet met fontein.

**Eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kledingkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De complete, luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een tweede toilet, bidet en wastafel. De plafonds zijn strak afgewerkt met inbouwverlichting.

**Tweede verdieping:** Op de tweede verdieping vindt u een riante slaapkamer met twee dakkapellen; deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Verder is er een praktische wasruimte met wasmachine, droger en de opstelplaats voor de CV-ketel. Een tweede moderne badkamer beschikt over een douche, een derde toilet en een wastafel.

**Bijzonderheden:** Deze gestoffeerde hoekwoning beschikt over een schuur, **3-4 slaapkamers** en **2 luxe badkamers**. De woning wordt recent geschilderd en voorzien van nieuwe laminaatvloeren en tapijt op de trappen. Het **energielabel is C** en de woning is voorzien van dubbele beglazing rondom. De woning is beschikbaar vanaf **1 juli 2026**.