Karakteristieke Villa met Ruime Tuin in Sassenheim

Ontdek deze charmante vrijstaande villa, gelegen op een **royale kavel van 870 m²** aan de rand van de gewilde Vogelbuurt in Sassenheim. Deze woning, met een **woonoppervlak van 133 m²**, combineert klassieke uitstraling met een ziel en biedt **uitzonderlijke potentie** om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst in de overdekte entree treft u een voorportaal met authentieke sfeer, meterkast en bergkast. De centrale hal biedt toegang tot een toilet en een praktische kelderkast. De L-vormige living, opgedeeld in een eet- en woonkamer middels glas-in-lood ensuite deuren, is voorzien van een visgraat parketvloer, een sfeervolle erker en een open haard. De dichte keuken, met een originele 'Piet Zwart' inrichting, geeft toegang tot de kelder met CV-ketel (Nefit, 2022) en centraal stofzuigsysteem.

**Eerste verdieping en zolder:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot balkons (ZW en NO). De eenvoudige badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Een luik met vlizotrap leidt naar de ruime, lichte bergzolder.

**Exterieur en garage:** De woning beschikt over een **uitgestrekte tuin** rondom, met een ruime oprit voor meerdere auto's, gazon, borders en een sfeervolle muurafscheiding. De diepe achtertuin biedt zon en schaduw, met terrassen, groen en een hobbykas. De vrijstaande garage is voorzien van water, elektra, gasaansluiting, een wasmachineaansluiting en een bergvliering.

**Locatie en voorzieningen:** Gelegen in het sfeervolle dorpshart van Sassenheim, met winkels, restaurants en het historische Park Rusthoff. Uitstekende verbindingen met het NS-station, bushaltes en de A44/N206. Diverse scholen, waaronder het Rijnlands Lyceum, bevinden zich in de nabije omgeving.