Royale helft van dubbel woonhuis met garage en 4 slaapkamers

Deze **royale helft van dubbel woonhuis** aan de Van Nispensingel 55 in Zwolle biedt een unieke kans om te wonen op een prachtige, groene locatie nabij park, dijk en de IJssel. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een vraagprijs van **€ 585.000**, is dit de ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een aangebouwde garage en maar liefst vier slaapkamers. De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven en inductiekookplaat. De tuingerichte woonkamer met schuifpui biedt direct toegang tot de serre/overkapping en de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met Frans balkon, en een moderne badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Een separate toiletruimte en een tweede toilet op de begane grond verhogen het comfort. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met was- en stookruimte (AWB CV-ketel uit 2011) en een vierde, royale slaapkamer die flexibel in te delen is.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een waterontharder en heeft een **energielabel B**. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een fraaie glazen serre/overkapping, een praktisch tuinhuis met eigen overkapping en plantenbakken voor een groene uitstraling. Een achterom zorgt voor extra gemak.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Zwolle-Zuid, geniet u van de nabijheid van het park, de dijk en de uiterwaarden van de IJssel, perfect voor recreatie. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels (winkelcentrum Zwolle-Zuid), sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad van Zwolle, het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens uitstekend toegankelijk.