Skip to main content
Sfeervol gelijkvloers appartement met tuin in gewild Bottendaal - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 32
Na predajByt

Sfeervol gelijkvloers appartement met tuin in gewild Bottendaal

Van der Kempstraat 12, Nijmegen, Nederland

445 000 €
6 953 €/m²
3
izby
64
1/1
podlažie
C
Energia
good
Stav
Záhrada
Vybavenie · 50 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 12:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1948
Stav:good
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Ontdek dit charmante, goed onderhouden appartement op de begane grond, gelegen in de zeer gewilde wijk Bottendaal in Nijmegen. Dit appartement, onderdeel van een karakteristiek complex uit **1948**, biedt een unieke combinatie van historische sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een heerlijke tuin op het zuidwesten, is dit een droomwoning voor wie op zoek is naar rust en ruimte in de stad.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal voel je direct de prettige sfeer. De lichte woonkamer, met zijn grote raampartijen en doorlopende **visgraatvloer (5 jaar oud)**, nodigt uit tot ontspanning. De moderne keuken, vernieuwd circa **4 jaar geleden**, is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, eet- en slaapkamer is er directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is. De recent vernieuwde badkamer en het toilet zijn modern afgewerkt.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **64 m²** * Tuin op het zuidwesten: **50 m²** * Bouwjaar: **1948** * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd (ca. 4 jaar geleden) * Visgraatvloer * Externe berging in de kelder * VvE-bijdrage: **€ 176,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in de populaire en levendige wijk Bottendaal, woon je hier op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, groen en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Geniet van het beste van twee werelden: stedelijk gemak en de warmte van een betrokken buurt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1

Vybavenie

Záhrada(50 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Van der Kempstraat 12
Mesto:Nijmegen
Kraj:Gelderland
Krajina:Nederland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

77/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

46
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

74
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

64
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

75
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

94
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 28. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 804 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Funda445 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 12:30