Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Eersel

Welkom bij Van den Boomstraat 47, een charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in het geliefde Eersel, Noord-Brabant. Deze **ruime gezinswoning** biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met een **woonoppervlakte van 111 m²** en een perceel van **257 m²**, is dit een perfecte kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard, een dichte keuken met een praktische wandopstelling en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een multifunctionele doorloopkamer (ideaal als thuiswerkplek) en een complete badkamer met inloopdouche en wandcloset. De tweede verdieping verrast met een vierde, ruime slaapkamer dankzij een grote dakkapel, en biedt toegang tot de voorzolder met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar 1972**, met **vernieuwde kunststof kozijnen** en HR++ isolerende beglazing. * Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig. * Verwarming en warm water via een **Remeha cv-combiketel (2020)**. * **Vier slaapkamers** en een multifunctionele doorloopkamer. * Diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, leidend naar een afsluitbare carport. * Royale achtertuin met gazon en bestrating. * Grote berging achter op het perceel, met potentie voor garage. * Gelegen aan een **verkeersluwe, brede straat**.

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Eersel, met voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. De ligging biedt een rustige woonervaring met behoud van een goede bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. Dit is een uitgelezen kans om uw droomhuis te realiseren op een prachtige locatie.