Unieke Vrijstaande Woning met Dubbele Bewoning Mogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Van Cosselaerstraat 30 in het pittoreske Wittem, Limburg. Met een **woonoppervlakte van 195 m²** en een ruim perceel van **1017 m²**, biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De woning is **levensloopbestendig** en gelegen in een **rustige, groene omgeving** met behoud van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken van circa 51 m², compleet met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op deze verdieping twee slaapkamers (ca. 15,5 m² en 9 m²), een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, en een separaat gastentoilet. Een multifunctionele kamer van circa 21 m² kan dienen als kantoor, praktijkruimte of derde slaapkamer, met eigen toegang vanaf zowel de straat- als tuinzijde.

De eerste verdieping is ingericht als een apart appartement met een slaapkamer (ca. 19,3 m²), een eenvoudige keuken en badkamer, en toegang tot een royaal **dakterras van circa 20 m²**.

Daarnaast is er een multifunctionele kelderruimte van circa 31 m² in het souterrain, ideaal als hobbyruimte of atelier, met directe toegang tot de tuin.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1979**, energielabel C * Twee huisnummers (30 en 30A) voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis * Gelijkvloers wonen mogelijk * **10 zonnepanelen** (eigendom) * Royale oprit met carport, camper/caravanstalling * Grotendeels HR++ glas en dubbel glas * Ruime, fraai aangelegde tuin met veel privacy, overkapping en tuinhuis

**Locatie** Gelegen aan de rand van het idyllische Partij, midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Geniet van rust, natuur en prachtige vergezichten. Dagelijkse voorzieningen vindt u in Gulpen (ca. 3 km) en het gezellige dorp Mechelen (ca. 2 km). Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.