Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Bergen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Van Blaaderenweg 36 in Bergen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met **karakter en potentie**. Gelegen op een perceel van **215 m²** en met een woonoppervlakte van **101 m²**, beschikt deze woning uit **1930** over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, separaat toilet en een doorlopende woonkamer die veel natuurlijk licht geniet dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een hoekopstelling en inbouwapparatuur, hoewel deze zeker aan modernisering toe is. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een eigen wastafel. Een aparte wasruimte biedt extra gemak. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

**Kenmerken** * **Bouwjaar**: 1930 * **Woonoppervlakte**: 101 m² * **Perceeloppervlakte**: 215 m² * **Aantal slaapkamers**: 2 + zolderkamer * **Tuin**: Zonnig gelegen met veel privacy * **Extra**: Berging en overkapping * **Oplevering**: Mogelijk vanaf juli (woning wordt leeg opgeleverd) * **Staat**: Modernisering en verduurzaming gewenst

**Locatie** De woning bevindt zich in een rustige straer in Bergen, Noord-Holland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Bergen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Geniet van de nabijheid van de duinen en het strand, ideaal voor natuurliefhebbers. Uitvalswegen naar Alkmaar en de A9 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.