Royale, energiezuinige gezinswoning met garage in Breda

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning** uit 2000, gelegen aan de Valkenierslaan 263 in Breda. Met een karakteristieke jaren '30-uitstraling en een woonoppervlakte van circa **185 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een royale, uitgebouwde leefkeuken die het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van een kookeiland, een uitgebreide opstelling met diverse apparatuur zoals een Quooker, en volop bergruimte. Een praktische trapkast en een aparte ruimte voor de hybride cv-installatie met warmtepomp (2024) completeren deze verdieping. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en dakramen.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning beschikt over **14 zonnepanelen (2021)** en een hybride warmtepompsysteem (2024). Verder is er een geïsoleerde, multifunctionele tuinruimte van circa **12 m²** (2017), ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning heeft een eigen oprit, een garage en een brede, zonnige achtertuin op het noordwesten met een overkapping. **Glasvezel** is aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een geliefde en groene woonomgeving in Breda, nabij het bruisende centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.